As pessoas gostam de se queixar, de reclamar, até de blasfemar. Não são muitas as que procuram agir. Há inúmeros problemas brasileiros que poderiam ser amenizados houvesse boa vontade. Não faltam exemplos de protagonismo inspirador.
Um deles é o FICA: Fundo Imobiliário Comunitário para Aluguel. Um grupo de preocupados com a moradia social resolveu adquirir imóveis para aluga-los por preço justo. São 65 associados que elegem 5 diretores para mandato de 3 anos. Em julho de 2017, o FICA adquiriu o primeiro apartamento por R$ 162 mil. Foi reformado e pesquisou-se qual seria o preço justo do aluguel.
Chegou-se ao valor de R$ 633 mensais, metade daquele cobrado dos demais apartamentos do mesmo prédio. Nesse valor se incluem o condomínio, o seguro do imóvel, uma taxa para manutenção e uma contribuição do inquilino para a continuidade do FICA, ou seja, a aquisição de outros imóveis.
Existe um contrato de aluguel, mas sem fiador. O inquilino foi escolhido entre seis famílias selecionadas para entrevistas. Conversaram com os integrantes da família escolhida uma psicóloga e uma assistente social e o foco foi a mulher. Levou-se em consideração a melhoria da condição de vida familiar que esse apartamento significaria para aquele casal com três filhos. Eles moravam antes num ambiente pequeno, desprovido de luz e de ventilação.
Essa iniciativa não é impossível, mas precisaria ser feita em escala. Há inúmeros edifícios em São Paulo, vazios e sujeitos a ocupações que não levam em consideração qualquer fator racional. Invade-se e passa-se a residir ali, em condições precárias e em continuidade à deterioração do imóvel que parecia abandonado. Por que não se valer dessa ideia e propor o exercício de responsabilidade social de empresas que poderiam auxiliar na implementação de mais outras moradias?
A experiência do FICA está na Bienal de Arquitetura de Chicago. Tudo começa com a pergunta : “O que é um proprietário ético”.
Tudo, na verdade, está vinculado à ética, a matéria-prima de que o Brasil mais se ressente. Um pouco de ética e o mundo seria infinitamente melhor.
_ José Renato Nalini é Reitor da UNIREGISTRAL, docente da Pós-Graduação da UNINOVE e Presidente da ACADEMIA PAULISTA DE LETRAS – 2019-2020.